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    上海古北壹號
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      • 產品名稱:上海古北壹號
      • 產品編號:2
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    • 詳細信息
    •   聚業優質合作伙伴—上海古北壹號

            

        位于古北核心區域的古北壹號完成了與虹橋高爾夫球場的無縫對接,將滬上罕有的綠色景觀收入囊中。據了解,虹橋高爾夫球場占地共40公頃,是上海市區稀缺的高爾夫球場,更有滬上獨一“綠色中庭”之稱。


        克而瑞分析師薛建雄表示,在上海這樣一個被鋼筋水泥覆蓋的現代化城市里,綠色景觀資源的稀有程度可想而知,尤其是類似古北這樣的市中心城區,自然資源的價值更是不可估量。古北壹號與虹橋高爾夫球場的聯動,使得該項目成為目前市場中極度稀缺的城市綠肺居所,配合古北成熟的區位優勢和商住氛圍,勢必在短時間內取得驚人的市場成交。


        古北壹號位于古北核心區域,相鄰上海市區稀缺的高爾夫球場,項目總建筑面積14萬平方米,共建315戶大平層公寓和15棟獨棟別墅。目前,項目在售的是385平方米起的大平層公寓,均價為90000元/平方米。


        值得一提的是,古北壹號的項目容積率僅為1.7,遠遠低于上海市中心住宅項目的平均標準。


        全國房地產商會理事李驍告訴筆者,上海市中心的土地價格極高,為追求利潤最大化,開發商往往會選擇打造高密度住宅,進而增加項目的可銷售面積,而且上海市中心的居住密度本來就很高,這樣的選擇也可以說是順勢而為,因此,在滬上中心城區內,容積率低于2。0的項目幾乎不存在。


        此外,有專家表示,就目前的市場情況來看,在上海極強的輻射效應作用下每年將產生近60萬外來人口導入,人口數量的持續增加勢必導致申城人口密度的提高,高容積率的住宅項目將越來越多,加之現階段上海中心城區已經處于相對飽和狀態,鮮有土地供應,由此可見,像古北壹號這樣的1。7容積率的低密度住宅產品在上海城區或將不再出現。


        古北壹號無縫對接高爾夫


        涵蓋稀缺綠色景觀資源、城區超低容積率雙重優勢令古北壹號一經入市就快速成為市場焦點,完成驚人的市場成交。


        易居方面數據顯示,2014年3月低調入市的古北壹號在兩個月里完成超過10億元的銷售金額,一舉獲得上海單價8萬元以上名宅項目銷售明星。


        據古北壹號相關負責人介紹,古北壹號作為古北位置較好的項目,無縫對接了虹橋高爾夫球場這樣的稀缺綠色資源,又是數年內稀缺的新推供應,開發商對該地塊心存敬畏之心,為了將其打造成一流綠色高端住宅,開發商從規劃到施工可謂不遺余力。


        該負責人進一步指出,為了將綠色景觀優勢發揮到極致,古北壹號整體規劃設計合理,南低北高,南向超大棟距無遮擋視野開闊。內部景觀采用圍合獨立的景觀大花園,讓所有業主最大化地享受小區中心景觀及高爾夫球場景觀。并且,聘請了新加坡貝爾高林來全面打造項目園林景觀,目前項目綠化率達到了36%。


        除此之外,古北壹號全面整合全球領先資源,在建材品質、功能空間定位和配套均比肩倫敦海德公園一號、紐約ONE57等國際一線名宅。另一方面,為符合富豪榜人群生活需求,項目配有1。8萬平方米會所,其檔次比肩迪拜的七星級帆船酒店,并在進入社區、樓棟等各節點,都配有英式管家迎候。


        有專家表示,古北壹號作為滬上稀缺價值凸現的綠肺人居住宅,已經將優質景觀與生活方式完美結合,使項目成為上海高端名宅中最接地氣、最適合生活的項目之一。


        


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